La surroga dei mutui ha da sempre vissuto momenti particolarmente difficili e, oggigiorno, come si evince da un'indagine effettuata da MutuiSupermarket, questo particolare segmento di mercato è in forte contrazione e segna un calo del 5% del totale richieste, passando dal 15% del terzo trimestre del 2011 al 10% dello stesso periodo di quest'anno. Una situazione del tutto simile la sta vivendo anche il segmento dei mutui di sostituzione più liquidità che, nello stesso periodo di osservazione, hanno fatto segnare un calo del 2%, passando dal 7% fatto registrare lo scorso anno al 5% del terzo trimestre del 2012. Tale contrazione è da ricondursi agli elevati spread applicati dalle banche sulla finalità surroga, oggi superiori, e, nei migliori casi, compresi fra i 30 e i 100 punti base rispetto agli spread applicati sulla finalità acquisto. La riduzione della domanda con finalità surroga e sostituzione sembra, ad oggi, essersi stabilizzata; il peso della domanda per prima e seconda casa continua a crescere, passando dal 63% nel terzo trimestre 2011 al 74% nel terzo trimestre 2012.
