lunedì 9 maggio 2011

I mutui variabili con Cap ora sono poco convenienti

I mutui variabili con Cap, di cui abbiamo ampiamente parlato in questo blog nel corso dei mesi, in virtù del rialzo dei tassi da parte della Bce e, in massima parte, a causa dei maggiori costi legati alla loro erogazione, hanno perso competitività e quindi, sono, a tutt'oggi, da ritenersi poco convenienti rispetto alle soluzioni di tipo tradizionale. Il tetto, infatti, è stato innalzato da moltissimi istituti di credito e, in media, si attesta sul 5,70%. Ma ad incidere notevolmente sulla perdita di convenienza dei mutui variabili con Cap, sono anche, ad esempio, i prodotti assicurativi collaterali, formalmente opzionali, ma che in realtà le banche obbligano a sottoscrivere. Di fatto, dunque, affinché la protezione offerta da questi prodotti abbia una qualche efficacia bisogna presupporre che l'Euribor si collochi stabilmente sopra il 4%, uno scenario che ancora oggi appare molto improbabile e comunque resta il fatto che, se si ha timore di una prospettiva del genere, vale la pena puntare direttamente sul tasso fisso.
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