Il valore dei tassi di riferimento a cui sono agganciati i mutui dipende dall'andamento di molte variabili dei mercati finanziari e varia quotidianamente. Al momento, la differenza tra i valori dell'Euribor (indicatore per i mutui a tasso variabile) e dell'Irs (indicatore per i mutui a tasso fisso) è abbastanza elevata (circa 1,7 punti percentuali fra l'Euribor a tre mesi e l'Irs a 20 anni, per esempio) soprattutto perchè i primi sono su livelli storicamente minimi. Nel momento in cui la situazione economica e finanziaria internazionale dovesse dare segnali di miglioramento, anche le banche centrali potrebbero tornare ad alzare il costo del denaro, influenzando così i tassi Euribor che tenderanno in parte a chiudere l'attuale divario con gli Irs. Anche questi ultimi, tuttavia, in caso di uscita dalla crisi tenderanno (seppur in misura inferiore) ad aumentare rispetto ai livelli attuali. Tutti i mutuatari che sono del parere di insistere adesso sul variabile, per passare al fisso nel momento in cui si manifesteranno le prime avvisaglie di rialzo degli Euribor, ragionano correttamente, ma difficilmente troveranno, al momento del passaggio, tassi Irs così convenienti.
