mercoledì 20 giugno 2012

Il prefinanziamento è oneroso e non dà diritto a nessun beneficio fiscale. Evitiamolo!

Durante l'iter per l'erogazione del mutuo, c'è una fase iniziale di stallo, in genere definita "periodo di consolidamento dell'ipoteca". In questo caso, una volta deliberato il via libera alla concessione del mutuo, la banca tende a proporre al cliente un prefinanziamento in base al quale si impegna a versare subito al cliente una somma per consentirgli di anticipare parte del prezzo al venditore dell'immobile. Di norma, questa è una procedura molto onerosa e, per quanto possibile, da evitare. In genere il prefinanziamento dura circa 15 giorni e può comportare un esborso ulteriore pari a qualche centinaia di euro. La concessione del prefinanziamento, inoltre, non dà diritto ad alcun beneficio fiscale. Il consiglio, quindi, è quello di insistere con la banca per adottare in questi casi l'alternativa del meno dispendioso bonifico irreversibile a favore del venditore.
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