Prosegue la nostra indagine sui mutui proposti dagli istituti di credito italiani. Specie dopo le dichiarazioni del numero uno di Bankitalia, Mario Draghi, speravamo che le banche prendessero in esame l'ipotesi concreta di ridurre i tassi applicati sui mutui ipotecari. La realtà è, purtroppo, ben diversa! Finora, il mutuo più conveniente è risultato essere il Mutuo Family di Banca CR Firenze. Come sempre, i parametri utilizzati al fine di uniformare le offerte sono i seguenti: a) richiedente: uomo di 32 anni; b) professione impiegato a tempo indeterminato; c) reddito netto mensile 1.100,00 euro; d) residente a Roma; e) importo richiesto € 100.000,00; f) tipologia del mutuo: a tasso fisso.
ANALISI DEL MUTUO FAMILY
Il mutuo Family si distingue per la rata costante (a rimborso mensile) e un tasso d'interesse pari al 5,30% per tutta la durata del contratto (attenzione, questo tasso è offerto solo fino al 31 agosto 2007, di norma il tasso effettivo applicato è pari al 5,85%, che comunque risulta più conveniente rispetto agli altri prodotti fin qui analizzati).
La rata è pari a € 555,30 al mese per 360 mesi (ovvero 30 anni), quindi alla fine avremo restituito alla banca € 199.908,00 con un ISC (Indice Sintetico di Costo pari al 5,55% - costi d'istruttoria € 200,00 (non si paga in presenza di polizza assicurativa vita-danni di Centrovita/Cardif "Obiettivo Protezione Mutuo.)e perizia € 240,00).
VALUTAZIONE FINALE
Complessivamente si tratta del miglior prodotto fin qui preso in esame (in precedenza il migliore si era rivelato Mutuo Arancio della ING Direct). Costi chiari e un risparmio di oltre 20.000,00 euro rispetto al Mutuo Arancio lo portano in cima alla nostra speciale classifica. VOTO: 7
