Nel vasto panorama creditizio nazionale trova spazio il Mutuo Arancio della INGDirect, tanto per intenderci la banca olandese promotrice del Conto Arancio. Il Mutuo Arancio, rispetto alle altre opportunità offerte dal mercato, consente, a chiunque abbia già un mutuo attivo, di trasferirlo risparmiando oltre l'1% di spread (lo spread è il ricarico che ogni banca decide di aggiungere al tasso di base quale proprio ricavo).
ING Direct, inoltre, rimborsa anche l'eventuale penale per l'estinzione del vecchio mutuo (nel limite massimo previsto dall'accordo tra ABI e associazioni dei consumatori del 2/5/2007). Tra i tanti prodotti presi in esame fin qui, il Mutuo Arancio sembrerebbe costituire una valida alternativa al classico mutuo bancario poiché è un prodotto non più caro degli altri e soprattutto è molto trasparente in merito a quelli che sono i costi effettivi da sopportare. Con Mutuo Arancio, il blog "Guida ai prestiti personali", inizia una serie di confronti, o se preferite analisi, dei mutui proposti dai principali istituti di credito operanti sul territorio italiano attraverso una piattaforma di home banking.
Caratteristiche e rischi tipici dei mutui di ING DIRECT N.V.
Mutuo Arancio è un mutuo assistito da garanzia ipotecaria di primo grado finalizzato:
- all’acquisto di beni immobili ad uso abitativo o residenziale ,“Mutuo Arancio Acquisto”;
- alla sostituzione di mutui ipotecari già in essere, “Mutuo Arancio Sostituzione”;
- alla sostituzione e rifinanziamento di mutui ipotecari già in essere, “Mutuo Arancio Rifinanziamento”.
Per Mutuo Arancio Acquisto e Sostituzione la percentuale massima di finanziabilità è pari all’80% del valore dell’immobile ipotecato o del costo delle opere da realizzare (per un importo minimo di € 50.000,00) per “prima casa”.
Per “seconda casa” fino al 70% del valore dell’immobile se nella stessa provincia di residenza, fino all’80% del valore dell’immobile se non nella stessa provincia di residenza, con importo finanziabile da € 50.000,00 fino a massimo euro 500.000,00. Per Mutuo Arancio Rifinanziamento finanziamento fino al 60% del valore dell’immobile per un importo da € 50.000,00 a € 1.000.000,00 per prima casa, e fino a massimo 500.000,00 Euro per seconda casa.
Tra i principali rischi del Mutuo Arancio a tasso variabile, va tenuto presente quello derivante dalla variazione del tasso di interesse, in aumento rispetto al tasso di partenza dovuta a variazioni del parametro di indicizzazione (Euribor).
Tra i principali rischi del Mutuo Arancio a tasso fisso,va tenuto presente quello derivante dall’impossibilità di beneficiare delle eventuali fluttuazioni dei tassi al ribasso.
Il mutuo a rata costante è caratterizzato da un tasso fisso per i primi 10 anni ed un tasso variabile per la restante durata del mutuo e consente al consumatore di corrispondere una rata costante nel tempo indipendentemente dalle variazioni dei tassi di mercato. Dalla rata n. 121 la durata del mutuo (il numero di rate da rimborsare) può subire variazioni in relazione all’andamento dei tassi di interesse di mercato, per cui le durate iniziali di 15, 20 ,25 e 30 anni
possono ridursi od estendersi fino ad una durata massima rispettivamente di 18, 25, 33 e 40 anni.
Il mutuo a 10 anni ha una durata massima di 10 anni e non è prevista nessuna riduzione.
Ad esempio la durata iniziale di 15 anni può estendersi fino ad una durata massima di 18 anni.
Tra i principali rischi del Mutuo Arancio a rata costante, va tenuto presente quello derivante dall’impossibilità di beneficiare delle eventuali fluttuazioni dei tassi al ribasso per le prime 120 rate e quello derivante dalla variazione del tasso di interesse, in aumento rispetto al tasso di partenza dovuta a variazioni del parametro di indicizzazione (Euribor) per le rate successive, che può influire sulla durata.
Valutazione finale: voto 6
