giovedì 2 giugno 2011

Caratteristiche dei mutui bilanciati

I mutui bilanciati consentono al sottoscrittore di mescolare i due ti pi di tasso riducendo così i rischi. Con questa formula ci si può fabbricare la rata avendo una piccola percentuale di fisso (30%) mentre la parte rimanente viene indicizzata (70%) oppure si può dividere il rischio esattamente a metà (50% e 50%) o puntare con maggior decisione sul fisso (70%) mantenendo una piccola fetta variabile. I vantaggi legati a questa particolare tipologia di mutuo risiedono in massima parte nella possibilità di attenuare i rischi collegati ad una forte e repentina risalita dei tassi, soprattutto se la quota di tasso fisso non è irrilevante. Per contro, però, si sa già a priori che, un mutuo bilanciato, non rappresenta quasi mai la scelta più conveniente possibile, comunque vadano i tassi. Inoltre gli spread sono in genere più elevati. Tra i prodotti maggiormente richiesti e presenti sul mercato citiamo, a titolo di esempio, il mutuo Domus bilanciato di Banca Intesa Sanpaolo e il mutuo bilanciato della Cassa di Risparmio di Savona (50% a tasso fisso, 50% a tasso variabile, indicizzato all'Euribor a 6 mesi).
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