mercoledì 29 febbraio 2012

Cos'è l'imposta sostitutiva applicata al mutuo?

L'importo del mutuo erogato da una banca è soggetto a un'imposta sostitutiva pari al 2% dell'ammontare complessivo; nel caso di acquisto dell'abitazione principale (prima casa) l'imposta è minore ed è pari allo 0,25%. L'imposta viene trattenuta direttamente dalla banca che concede il finanziamento. Pertanto, la somma di denaro erogata dalla banca non è perfettamente equivalente alla somma resa disponibile per il mutuatario, circostanza, questa, che richiede in sede di versamento del prezzo al venditore della casa di regolare la differenza attraverso un altro mezzo di pagamento. Se il mutuo è concesso da un'impresa non bancaria, per esempio una società finanziaria, le condizioni sono meno favorevoli. Ci possono poi essere altre imposte legate all'iscrizione dell'ipoteca o ad altri adempimenti.
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