I piani di ammortamento tra i quali scegliere sono 3: a cadenza mensile, trimestrale o semestrale ed è previsto un periodo di preammortamento dei soli interessi calcolati al tasso di ingresso, che decorre dalla data di erogazione del finanziamento alla prima scadenza utile, prevista dal piano di ammortamento.
Il mutuo è comprensivo di un'ottima copertura assicurativa; si tratta della Polizza AXA MPS Assicurazioni Danni "Mutuo Sicuro Incendio", che tutela l'immobile oggetto dell'acquisto, contro il rischio di incendio e scoppio.
Il TAEG/ISC attualmente si attesta al 2,80% mentre, tra le spese accessorie, citiamo quelle inerenti le comunicazioni periodiche alla clientela che ammontano a 2,50 Euro cadauna.
Fra le altre cose è necessario considerare anche che per ottenere il mutuo protezione MPS l'immobile oggetto del finanziamento risulti completato al momento della richiesta. Il finanziamento che ne consegue, se richiesto a scopo di acquisto e connessa ristrutturazione, è concesso solo a condizione che si tratti di abitazione (prima o seconda casa) e non di immobile adibito ad uso diverso rispetto la civile abitazione. Infine, è richiesta l'apertura obbligatoria del conto corrente presso la filiale della Banca Monte dei Paschi di Siena al fine di favorire un'agevole gestione del rapporto contrattuale posto in essere.
Nel complesso, dunque, il Mutuo Protezione con Cap della MPS si è rivelato discreto e non molto economico sul fronte delle spese accessorie (istruttoria, perizia, comunicazioni alla clientela). Il Gruppo MPS è sicuramente sinonimo di garanzia e serietà però ciò non giustifica una siffatta politica di costo che tende a penalizzare il mutuatario. VOTO: 6
APPROFONDIMENTI
- La convenienza dei mutui variabili con Cap Rate
