martedì 22 giugno 2010

Detrazione degli interessi passivi del mutuo possibile anche se la casa è stata affittata a terzi

La detrazione degli interessi passivi del mutuo è possibile anche se la casa è stata affittata a terzi. Se un immobile è stato acquistato attraverso la sottoscrizione di un mutuo e, su questi vi sono degli interessi passivi da portare in detrazione, ciò sarà possibile anche nel caso in cui l'unità immobiliare venga affittata. Questo principio è valido in tutti i casi, anche, ove previsto, in ottemperanza dell'articolo 66 della Legge 342/2000. Il mutuatario prescinde dal requisito della dimora. Questo principio trova applicazione in ogni caso, ivi compresi i casi in cui, il mutuatario sia stato costretto, per motivi di lavoro, a trasferirsi. Ad affermarlo ed a chiarire tutti i dubbi al riguardo ci ha pensato l'Agenzia delle Entrate attraverso la diramazione della circolare 15/E/2005. Al paragrafo 4.5 ha precisato che gli interessi passivi del mutuo sono detraibili ancorché l'unità immobiliare venga ceduta in locazione e non adibita ad abitazione principale del contribuente, in quanto trasferito per motivi di lavoro. Analogamente, rientrano nell'ambito d'intervento della circolare, anche i contribuenti facenti parte delle forze dell'ordine, dal momento che, a maggior ragione, per questi non è richiesta la condizione della dimora abituale.
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