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Cari amici,benvenuti nel blog ufficiale del sito "Guida ai Prestiti". Era da tempo che sentivamo l'esigenza di creare uno spazio indipendente nel quale far confluire le vostre opinioni, le vostre esperienze, in positivo e non, con le banche, le società finanziarie, le compagnie d'assicurazione e tutto ciò che attiene il mondo del credito in generale. L'obiettivo del blog è quello di rendere un utile servizio conoscitivo a tutti coloro i quali hanno la necessità, ad esempio, di contrarre un prestito personale o un mutuo, cambiare compagnia d'assicurazione,ma non solo. Il nostro sito si occupa anche di fondi comuni d'investimento, titoli azionari, leggi e normative in materia fiscale e molto altro ancora. Segui il blog anche su Twitter:
Come estinguere l'ipoteca sulla casa? Questa domanda, più che legittima, interessa tutti coloro i quali, all'indomani del pagamento dell'ultima rata del mutuo, hanno la necessità di estinguere l'ipoteca.
In base alla legge 40/2007 di norma è la banca che comunica alla Conservatoria dei Registri Immobiliari l'avvenuta estinzione dell'ipoteca, senza l'intervento del notaio e senza spese per il cliente. In alcuni casi, però, se sussistono motivi validi, l'istituto di credito può, invece, comunicare alla Conservatoria che l'ipoteca rimane aperta.
Dunque, è sempre bene accertarsi che la banca abbia comunicato alla Conservatoria dei Registri Immobiliari l'avvenuta estinzione dell'ipoteca, richiedendo per maggiore sicurezza una copia della comunicazione, qualora l'istituto di credito non abbia provveduto ad inviarvela.
Se la banca non trasmette copia del documento, farete bene a controllare che la comunicazione sia stata trasmessa, recandovi alla Conservatoria dei Registri Immobiliari e chiedendo un estratto del registro nel quale è iscritta l'ipoteca.
In alcuni casi, come la vendita della casa ipotecata con la contemporanea accensione di una nuova ipoteca, sarà bene procedere a un atto di cancellazione della vecchia ipoteca con l'intervento del notaio.
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