lunedì 30 gennaio 2012

Lettera di assenzo per cancellazione, riduzione o restrizione dell'ipoteca

Cos'è la Lettera di assenzo per cancellazione, riduzione o restrizione dell'ipoteca?

Chi sta acquistando un immobile sul quale è accesa un'ipoteca non può fidarsi di una futura, eventuale cancellazione volontaria o d'ufficio (caso, questo, se ricorrono gli estremi per rendere operative le previsioni del decreto legge "Bersani Bis", 31 gennaio 2007, numero 7, convertito con modifiche dalla legge 2 aprile 2007, numero 40, articolo 13, commi da 8 sexies a 8 quaterdecies), ma deve sempre chiedere che l'ipoteca sia cancellata prima dell'acquisto e che si arrivi al momento del rogito oppure che venga sottoscritto contestualmente al rogito, da parte della banca, finanziaria o ente previdenziale (nei casi di mutui accesi da parte di iscritti) a favore della quale è stata accesa l'ipoteca, un atto formale di assenzo alla cancellazione di ipoteca stessa. Stesso vale per la riduzione o restrizione dell'ipoteca. Le spese a favore della banca per la Lettera di assenso per cancellazione, riduzione o restrizione dell'ipoteca appartengono alla categoria delle spese per la gestione del rapporto di mutuo e il loro importo, espresso in euro, dev'essere indicato obbligatoriamente nel Foglio informativo. Alcune banche non le richiedono.
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