Il piano di ammortamento all'americana

Il piano di ammortamento all'americana, detto anche a due tassi, è diverso dagli altri (francese, italiano, tedesco) poiché si basa su due operazioni: una di finanziamento e l'altra di investimento. La rata è divisa in due parti: la prima serve a pagare gli interessi del prestito, il cui debito rimane invariato per tutto il tempo; la seconda è finalizzata a un piano di accumulo di capitale remunerato a un tasso differente da quello pagato per gli interessi e, di solito, inferiore. L'obiettivo è che al termine della durata del mutuo le somme capitalizzate nel piano di investimento, denominate "fondo di ammortamento", diano origine ad un importo pari al capitale preso in prestito con il mutuo, per essere rimborsate ed estinguere così il mutuo.