Caratteristiche dei mutui flessibili

I mutui flessibili prevedono, in genere, il regolare pagamento dei soli interessi, mentre il capitale può essere rimborsato con una certa elasticità, ad esempio anno per anno in concomitanza con la tredicesima o con le entrate straordinarie. Gli interessi sono indicizzati. La rata è calcolata sul capitale complessivo da rimborsare fino alla prima restituzione (subendo, ovviamente, le variazioni dovute all'andamento dei mercati finanziari). Non appena viene restituita una parte del capitale, gli interessi sono immediatamente ricalcolati sulla quota del debito residuo. I mutui flessibili hanno anche la caratteristica di adattarsi alle esigenze dei lavoratori autonomi e professionisti che hanno entrate con flussi irregolari ma, a ben vedere, sono sconsigliabili anche dal punto di vista psicologico ai lavoratori con reddito fisso perché invogliano a saltare qualche rata e così si finisce per spendere di più.