Decreto Bollette: protezione per debiti condominiali sotto i 5.000 euro

Scritto da Antonio Marano in data
Dl Bollette: tutela per i debiti condominiali sotto i 5.000 euro – Una svolta per i soggetti vulnerabili   Con l’introduzione del Dl Bollette , la Commissione Attività produttive della Camera offre una nuova protezione per i debitori condominiali. Esaminiamo nel dettaglio le implicazioni, le condizioni e l’impatto di questa misura. Un emendamento per garantire maggiore equità Un recente emendamento al Dl Bollette, presentato da Fratelli d’Italia con la prima firma di Silvio Giovine, e approvato in Commissione Attività produttive, mira a proteggere i proprietari di immobili in difficoltà economica. Secondo questa nuova normativa, un immobile di proprietà non può essere pignorato a causa di debiti per bollette energetiche condominiali inferiori a 5.000 euro , a patto che la casa rappresenti l’unico bene di proprietà del debitore e che vi sia stabilita la residenza. Questo provvedimento rappresenta un passo significativo verso una maggiore equità sociale, offrendo una rete di prot...

Loan to value: il parametro che indica il rapporto tra prestito e valore del bene

Scritto da Antonio Marano in data
Il loan to value (Ltv) indica il rapporto tra il prestito (loan) e il valore (value) del bene dato in garanzia. Nei mutui fondiari la quota di loan to value massima secondo la legge bancaria italiana è 80. Significa che se si danno garanzie per un valore di 100.000 euro il prestito non può superare 80.000 euro. Ne parleremo più avanti, occupandoci dei mutui ad alto loan to value, ma il limite di 80 non è riferito al valore della casa data in ipoteca, ma al valore complessivo delle garanzie: significa che se si compra una casa che vale 100.000 euro e si ha bisogno di 100.000 euro, bisogna trovare altre garanzie per almeno 25.000 euro (un'altra casa, una fideiussione, una garanzia dei genitori, eccetera) per avere il mutuo. Con 125.000 euro di garanzie infatti si soddisfa il requisito, dato che 100.000 euro è l'80% di 125.000 euro.

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