Oggi parliamo di Kiron, azienda specializzata nella concessione di mutui e prestiti personali, appartenente al network Tecnocasa.In particolare, questa opinione, vuol mettere a nudo quelli che sono i vantaggi e le pecche inerenti i
prestiti personali e i
mutui ipotecari erogati attraverso i
servizi Kiron che, è bene ricordarlo, è una società di intermediazione creditizia, ovvero si pone in mezzo tra il cliente e l'istituto di credito erogante.
Quanto mai seria ed affidabile, Kiron offre servizi d'intermediazione creditizia perlopiù legati a transazioni poste in essere attraverso le agenzie immobiliari Tecnocasa, ma può garantire l'erogazione dei finanziamenti anche a coloro i quali hanno necessità di immediata liquidità per l'acquisto di beni immobili al di fuori della rete in franchising.
Le note positive attengono senz'altro la rapidità che si registra nella valutazione della pratica e l'erogazione del finanziamento stesso, con la garanzia che l'importo del mutuo venga messo a disposizione il giorno stesso del rogito. Per contro, però, trattandosi, come dicevamo, di un intermediario creditizio, sarà necessario corrispondergli una commissione che, di norma, si attesta intorno al 3% del valore del finanziamento. Ciò, di fatto, ne inficia in parte la convenienza derivante dalle migliori condizioni di mercato inerenti i tassi d'interesse e lo spread applicati.
Se ad esempio si ricevono 100.000 euro di finanziamento, la commissione da versare a Kiron è pari a 3.000 euro. Attenzione, però, a non fermarvi subito alla commissione richiestavi dall'intermediario. Di norma, infatti, trattando si può scendere di parecchio fino a raggiungere soglie dell'1,50%.
Un'altra nota a favore di Kiron è quella che attiene il finanziamento totale della pratica notarile oltre al mutuo acceso per l'acquisto della propria casa.
I tassi d'interesse e lo spread applicati ai finanziamenti, di solito, sono un pò più convenienti rispetto a quelli applicati direttamente dalla banca anche se, girando ed informandosi, magari rivolgendosi direttamente al direttore delle propria banca di fiducia, si possono ottenere perfino condizioni migliori (stiamo parlando però di casi sporadici!).
Il lavoro svolto da Kiron è quello di contattare le banche in nome e per conto vostro, di elaborare l'intera pratica alle migliori condizioni di mercato possibili e di accompagnarvi fino alla stipula dell'atto notarile. In molti casi, la banca erogante, pretende che il cliente apra un conto corrente presso la propria filiale al fine di attivare il RID, ovvero l'addebitamento automatico in conto corrente della rata del mutuo. Questi costi, erroneamente, alcuni mutuatari li mettono in conto all'intermediario ma è un errore! I costi legati al conto corrente sono legati solo alla banca e non c'entrano niente con l'intermediario, sia esso Kiron o qualsiasi altro operatore finanziario.
Essendo impossibile effettuare una simulazione ci limitiamo per ora a queste semplici riflessioni che, di sicuro, mettono in risalto la comodità dei servizi Kiron, la competenza e la professionalità, nonché la cortesia del personale (riscontrati personalmente da chi scrive), a cui però fanno da contraltare le commissioni, (meglio sarebbe dire le provvigioni), ancora un pò troppo alte rispetto alla media di mercato che, il più delle volte possono inficiarne la convenienza.
VOTO COMPLESSIVO: 6,5
Io mi sono rivolto a kiron per un mutuo...l'intermediatore mi ha chiesto dei documenti e poi, in un secondo appuntamento, cioè alla consegna dei documenti, abbiamo valutato che tipo di mutuo chiedere. Ora mi ha detto che proverà a contattare diversi istituti affinchè il mio finanziamento risulti fattibile ma ha specificato che non siamo ancora nella fase "richiesta di mutuo". Mi ha fatto firmare però un contratto (stupido io che non ho letto prima), l'agente ha barrato la casella che il mandato è in esclusiva, cioè, se io voglio fare il mutuo con quaun altro non posso farlo? E se a me le condizioni del mutuo che mi propongono non mi piacessero, che devo farlo per forza con loro???C'è una qualche penale per rescindere questo contratto di incarico?
RispondiEliminaGentile lettore, il contratto in esclusiva che lei ha firmato non dovrebbe comportare, in caso di rescissione, in questa fase, il pagamento di una penale. Kiron opera come le agenzie immobiliari Tecnocasa (entrambe fanno parte dello stesso Network), ovvero le fa firmare un contratto d'incarico in esclusiva. Tecnocasa, in caso di rescissione anticipata non fa pagare alcuna penale, salvo nel caso in cui si receda per vendere privatamente nel periodo stabilito in precedenza per contratto. Lo stesso dovrebbe avvenire per Kiron. Ciò a tutela del lavoro svolto in via preliminare al fine di trovare la soluzione di finanziamento migliore in termini di tassi d'interesse. Tenga presente che, comunque, Kiron, essendo una società di intermediazione finanziaria, contatterà per lei diversi istituti di credito e società finanziarie, quindi è facile, anzi è pressoché certo che, in automatico, il suo nominativo sia stato segnalato alla Centrale Rischi Finanziari (Crif). Ciò vuol dire che avrà comunque qualche noia nel caso volesse chiedere il finanziamento, ad esempio, alla sua banca. In tal caso dovrà richiedere esplicitamente alla Kiron una rinuncia al finanziamento. In alcuni casi la richiesta deve essere prodotta per iscritto. In ogni modo, tenga presente, che gli intermediari Kiron, di norma, sono molto disponibili a trovare soluzioni soddisfacenti che mirino a non provocare disagi eccessivi alla propria clientela. Ricapitolando, in caso di rescissione del contratto, in questa fase, non dovrebbe pagare nulla.
RispondiEliminaMi sono stati fatti dei preventivi di mutuo dalla Kiron di Limbiate, senza sottopormi la visione del loro contratto infatti non sapevo neppure che esistesse, ma come letto dal sito www.kiron.it, da loro regolamento avrebbero dovuto farlo.
RispondiEliminaI preventivi erano buoni, in fase successiva ho firmato la delira sulla privacy x l'invio della documentazione alla banca, ripeto mai dato nessun incarico e firmato null'altro.
Dopo un mese mi fanno avere un foglio che io firmo per presa visione dove dice che L'Unicredit è didponibile a farmi 90.000 euro di mutuo.subordinato alle varie leggi, ci tengo a precisare che non avevo ancora un'individuato l'immobile.
Quella che loro chiamano delibera non ha nulla a che vedere con l'offerta ed il tipo di mutuo che mi avevano preventivato, altra banca altri tassi, ho richiesto delle specifiche per capire almeno l'importo della rata..mi è stato scritto a matoita sul foglio.
Ora mi hanno mandato una fatture di 500 Euro da pagare, e mi chiedono via sms di andare nei loro uffici per il Saldo ma sono matti.......non si lavora cosi!
Gentili lettori,
RispondiEliminaandate a guardare i fogli illustrativi(facilissimo dal sito) dei prodotti (mutui) Unicredit, che è il partner primario per il mediatore Kiron....Scoprirete che alla voce "spese da conferire a terzi" (perizia, ecc.) c'è l' importo massimo destinato al mediatore creditizio, ad esclusvio suo beneficio, CHE NON DEVE SUPERARE L'1% DEL MUTUO EROGATO........!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! BUONA LETTURA!!!!!!