sabato 16 aprile 2011

Valutazione mutuo Agos Ducato

Il mutuo Agos Ducato è un finanziamento a tasso fisso particolarmente semplice da capire e, tutto sommato, anche piuttosto conveniente da sottoscrivere se paragonato ad altri prodotti simili presenti oggi sul mercato. Il mutuo ha una durata che va da un minimo di 10 anni ad un massimo di 30 anni e la somma concessa al mutuatario non potrà essere superiore all'80% del valore dell’immobile. Il rimborso del mutuo avviene mediante pagamento di rate mensili, composte da una quota capitale e una quota interessi, con addebito automatico in conto corrente. La garanzia ipotecaria prevista dal contratto di mutuo attribuisce ad Agos Ducato, in caso di insolvenza del cliente, il diritto di espropriare l'immobile a garanzia del suo credito. Detta garanzia ha una durata pari a 20 anni. Agos Ducato provvederà, inoltre, a rinnovare l'ipoteca almeno due mesi prima della scadenza del ventesimo anno, con spese a carico del cliente, per i mutui che abbiano una durata superiore a 20 anni e comunque massima di 30. Il tasso d'interesse applicato al mutuo Agos Ducato è agganciato all'Eurirs maggiorato dello 0,01% e lo spread ammonta all'1,5%. Volendo effettuare una simulazione, prendendo in considerazione un soggetto che abbia compiuto 30 anni, dotato di lavoro dipendente a tempo indeterminato che gli frutta 2.200 euro netti al mese, una richiesta di finanziamento pari a 100.000 euro, da rimborsare in 15 anni, per l'acquisto della prima casa, comporterebbe un esborso mensile pari a 786,50 euro con un Taeg del 4,78%. Le spese di perizia e di istruttoria costano 300 euro cadauna, mentre le spese di incasso rata ammontano a 1,30 euro. Nonostante siano ancora da preferirsi i mutui a tasso variabile, considerate le performance ancora particolarmente basse dell'Euribor, il mutuo a tasso fisso Agos Ducato, dimostra di essere veramente un buon prodotto anche se si tiene in debita considerazione una repentina risalita del costo del denaro fissato dalla Bce che determinerà, nel breve periodo, un considerevole aumento dei tassi applicati ai mutui. VOTO: 7,5
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