Cos'è la cedolare secca?

Cos'è la cedolare secca? E' l'imposta unica pari al 20% o al 23% (a seconda che il contratto sia di tipo concordato o di tipo libero) sul totale dei canoni percepiti. Ricomprende l'Irpef e l'imposta di registro. Secondo le nuove normative è una scelta del contribuente che pagando questa imposta eviterà che il canone percepito vada a cumularsi con il suo reddito annuo e che al canone si applichi l'aliquota Irpef marginale. Il contribuente può optare per il regime attuale, cioè l'Irpef sull'85% dei canoni sul contratto libero e sul 60% sul concordato. Questo sistema conviene a chi ha redditi medio alti. Il vantaggio dell'abbattimento d'imponibile verrebbe comunque superato dall'abbassamento dell'aliquota. La cedolare si paga sul 100% dei canoni. La cedolare secca si applica a tutti gli immobili residenziali posseduti da persone fisiche e affittati a persone fisiche.