Cartolarizzazione nel calcio: dalla Lazio a Banca Sistema 2025

Scritto da Antonio Marano in data
La cartolarizzazione nel calcio italiano ha attraversato un’evoluzione significativa dagli inizi degli anni Duemila fino a oggi, diventando uno strumento sempre più sofisticato per la gestione finanziaria dei club. Nel 2001, la Società Sportiva Lazio fu il primo club italiano a introdurre questa pratica nel settore calcistico. All’epoca, l’operazione riguardava la conversione dei crediti futuri legati ai diritti televisivi in obbligazioni, attraverso una società veicolo. L’obiettivo era chiaro: ottenere liquidità immediata senza ricorrere ad ulteriore indebitamento bancario. In un momento di tensione finanziaria, questa mossa rappresentò una svolta che permise alla Lazio di far fronte agli impegni di bilancio e pianificare con maggiore flessibilità. Da quel momento, la cartolarizzazione ha continuato a ritagliarsi uno spazio sempre più rilevante all’interno della finanza sportiva, fino a raggiungere una nuova tappa fondamentale nel 2025. Banca Sistema, in partnership con ElevenPoint S...

Surroga del mutuo persone giuridiche

Scritto da Antonio Marano in data
DOMANDA

Siamo un azienda agricola s.a.s , abbiamo chiesto di surrogare il nostro mutuo che abbiamo acceso per l'acquisto di una azienda agricola con agriturismo, ma la banca dice che non è possibile perché siamo soggetti giuridici, abbiamo chiesto ad un'altra banca che ci rassicura e ci ha deliberato un nuovo mutuo per surrogare l'altro senza spese, ma l'altra insiste che dobbiamo pagarle la penale come da contratto del 3% . Chi ha ragione?

RISPOSTA

Ha senz'altro ragione la banca che ha accordato la surroga del mutuo. Infatti, per legge, possono essere sostituiti i mutui ipotecari erogati da banche alle persone fisiche non fallibili,e alle persone giuridiche. La portabilità del mutuo, secondo un'interpretazione prevalente al momento di tipo restrittivo della legge Bersani, per ora non è applicabile alle operazioni di finanziamento con garanzia di firma. Il motivo di questo è da ricercare nel fatto che la novità alla base della portabilità del mutuo è proprio la surrogazione nell'ipoteca tra vecchio e nuovo creditore, effettuata per volontà del debitore. Un altro aiuto dalla legge è venuto dalla cancellazione delle penali di estinzione anticipata del mutuo ipotecario,e dall’accordo ABI-Federconsumatori sulle penali di estinzione anticipata dei mutui ipotecari già stipulati.

Commenti

  1. Lanificio15917 giugno 2010 alle ore 13:42

    Salve
    Ho lo stesso problema , il mio mutuo
    e`intestato a persona fisica ma per làcquisto di azienda agricola .
    mi e`stato fatto un mutuo agrario con
    la garanzia del fondo Fig (nonostatnte i miei redditi fossero congrui).Ora mi trovo in difficolta`ho chiesto ad una banca ma mi hanno risposto cosi`-----"sono spiacente di dover comunicare che la sua richiesta non può essere accolta in quanto la ns. normativa prevede che le surroghe ai sensi del Decreto Bersani, possono essere accolte purchè l'intestazione del mutuo da portare sia " privati consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all'attività professionale o imprenditoriale eventualmente svolta) intestatari di un mutuo fondiario in essere presso un'altra banca. Il mutuo con finalità surroga deve essere contratto dalle stesse persone alle quali è intestato il finanziamento in essere presso l'originaria banca creditrice."
    Peranto, vis, to che il mutuo originario recita che" la parte mutuataria dichiara di esercitare una attività agricola di cui all'art. 43 ecc. " " che la parte mutuataria non riveste la qualità di consumatore", " che il mutuo è assistito da garanzia sussidiaria del FIG", non si ritiene possibile la surroga a meno che non ci sia un atto di rettifica da parte della banca originari"------
    Cosa posso fare?

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